Twój koszyk jest obecnie pusty!
Kiedy i jak uzyskać służebność drogi koniecznej?
Służebność drogi koniecznej to nic innego jak prawo do użycia cudzej nieruchomości w celu uzyskania dostępu z naszej nieruchomości do drogi publicznej. W praktyce najczęściej chodzi o umożliwienie stałego dojazdu do naszej nieruchomości.
Ustanowienie takiego prawa konieczne jest wtedy, kiedy nasza działka nie przylega do drogi publicznej. Kiedy „otoczona” jest innymi działkami. Nie mamy wówczas prawa i możliwości wjechania na nią samochodem, a nawet wejścia, ponieważ przejście przez cudzą własność wymaga zgody jej właściciela. Służebność, to takie pozwolenie.
Służebność drogi koniecznej może być ustanowiona polubownie. Spotykamy się wówczas z sąsiadem u notariusza, gdzie zgadza się on na to by przez jego nieruchomość można było dostać się do naszej działki. W przypadku kiedy sąsiad nie chce wyrazić zgody możemy złożyć wniosek do sądu o ustalenie służebności drogi koniecznej. Sąd może uznać nasz wniosek lub stwierdzić, że rozsądniej będzie dojechać przez inną nieruchomość i obciążyć tym prawem inną działkę.
Na potrzeby cyklu 1000/1000 opisany stan prawny został zawężony do jednego stanu prawnego. Może on nie odpowiadać dokładnie twojej sytuacji. Istnieją jeszcze inne przesłanki do ustanowienia drogi koniecznej, dlatego warto w skorzystać z pomocy prawnika.
Artykuł jest częścią cyklu 1000 porad (prawnych) na 1000 liter. Tekst ma charakter edukacyjny, wyjaśniający ogólny problem prawny. Nie stanowi porady prawnej, gdyż autor nie miał możliwości przeanalizowania indywidualnej sytuacji czytelnika. Tekst nie stanowi powszechnie obowiązującego prawa, ani jego oficjalnej interpretacji. Dopuszczalne jest spotkanie się w teorii, jak i w praktyce z poglądem odmiennym.
